O QUE É SUBSÍDIO? COMO USAR NO FINANCIAMENTO DA CASA PRÓPRIA?

Financiar um imóvel parece ser algo impossível para muitos brasileiros. Porém, existem opções de financiamentos habitacionais que cabem no seu bolso. Além disso, há diversas alternativas que tornam a realização desse sonho possível. Um bom exemplo é o subsídio habitacional, um benefício que facilita a conquista da casa própria.

Então, se você quer realizar esse sonho usando o programa Minha Casa, Minha Vida, substituto do Casa Verde e Amarela, confira detalhes sobre esse recurso e descubra quem tem direito ao subsídio do governo.

O que é subsídio habitacional?

O subsídio habitacional é um valor dado pelo governo para as famílias de baixa renda. Essa quantia é como um desconto usado para comprar o primeiro imóvel. Em resumo, os subsídios reduzem o custo do financiamento de imóvel, deixando as parcelas mais baratas, tornando possível a conquista da casa própria.

Assim, o governo te ajuda a adquirir o imóvel, pagando parte do valor da propriedade com os valores do subsídio. Para exemplificar, digamos que você escolheu comprar um apartamento de R$ 200 mil e conseguiu um valor do governo de R$ 20 mil. Logo, o valor que você vai pagar de fato pelo imóvel será de R$ 180 mil.

Como funciona o subsídio do governo para imóvel?

O subsídio do governo funciona como um auxilio na hora de comprar o primeiro imóvel, e no caso do programa Minha Casa, Minha Vida, oferece um desconto que pode chegar a até R$ 55 mil reais.

Esse benefício é uma ferramenta valiosa para as famílias que precisam de ajuda financeira para realizar o sonho da casa própria. Desse modo, o valor pode ser usado para diminuir os valores do financiamento imobiliário.

Quem tem direito ao subsídio do governo?

Para ter direito ao desconto do governo, é preciso preencher alguns requisitos para comprar um imóvel. Confira abaixo:

• Cidadão brasileiro ou naturalizado no país;
• Ter 18 anos de idade ou mais;
• Não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou financiado) em seu nome;
• Não pode ter participado de qualquer outro programa habitacional do Governo Federal;
• Fazer parte de um dos grupos de renda.

Além disso, o programa Minha Casa, Minha Vida estabelece regras para o imóvel que você adquirir com o subsídio.

Portanto, se você quer descobrir se tem direito ao subsídio e também saber qual o valor, utilize o Simulador de Financiamento da Tenda. Essa ferramenta grátis e simples irá te ajudar a descobrir os  valores aproximados das parcelas do financiamento, se tem direito ao subsídio e quanto pode ganhar.

Aliás, se você quer saber mais detalhes de como funciona o Simulador de financiamento da Construtora Tenda, confira o vídeo abaixo.

Como usar o subsídio para comprar um imóvel?

O subsídio habitacional funciona como um desconto para diminuir o valor total do imóvel financiado. Dessa forma, tornando as parcelas do financiamento mais acessíveis.

Por exemplo, o apartamento que você quer custa R$ 100 mil e o seu subsídio é de R$ 20 mil, isso significa que você irá financiar R$ 80 mil. Dessa forma, esses R$ 20 mil de subsídio são como um desconto, do qual, você não precisa se preocupar em devolver, pois são pagos pelo governo.

O subsídio pode ser usado como valor de entrada do imóvel?

Os valores concedidos do subsídio habitacional não podem ser utilizados como valor de entrada do imóvel. Isso pois, o Governo Federal repassa o valor do subsídio ao beneficiário como desconto do custo total do imóvel e não como valor de entrada.

Geralmente, o valor de entrada fica sob responsabilidade do comprador, conforme os acordos firmados com o vendedor do imóvel. Sobretudo, algumas construtoras facilitam a entrada, parcelando essa quantia, como a Tenda, que disponibiliza oportunidades exclusivas, como o parcelamento da entrada em até 72 vezes, além de outros recursos.

Eu preciso pagar ou devolver o valor do subsídio?

O subsídio é um valor doado pelo governo, como um desconto na compra do imóvel. Portanto, não precisará ser devolvido. No entanto, se houver alguma irregularidade ou fraude, como ter um imóvel no seu nome ou uma renda maior do que a declarada, o valor precisará ser devolvido.

Como conseguir o subsídio?

Geralmente, a solicitação do subsídio habitacional deve ser feita na prefeitura da sua cidade ou para outro órgão municipal responsável pelo programa habitacional. Além disso, nos casos em que a compra do imóvel é feita através do Minha Casa, Minha Vida, o pedido pode ser feito por uma construtora, como a Tenda.

Como saber qual valor de subsídio eu tenho direito?

O valor de subsídio do Minha Casa, Minha Vida varia de acordo com diversos fatores. Sendo assim, é preciso considerar aspectos como faixa de renda, estado e valor do imóvel escolhido.

Para te ajudar a ter uma previsão do seu valor de desconto, a Construtora Tenda criou a ferramenta Simulador de Subsídio. Assim, com algumas informações simples, como o estado e região de interesse, renda familiar, nome e contato, você consegue saber a previsão do valor de desconto para comprar o seu primeiro imóvel. Então, utilize a ferramenta Simulador de Subsídio da Tenda e descubra a previsão de desconto ao qual você tem direito.

Quais os tipos de imóveis possuem o benefício?

Acima de tudo, o subsídio é válido para compra de imóveis que serão moradias, como apartamentos e casas. Logo, o local não pode ter um objetivo comercial. Além disso, você pode utilizar o subsídio do Minha Casa, Minha Vida para comprar imóveis novos, usados e também para:

• Regularização fundiária;
• Melhoria de moradias (reformas).

Como funciona o subsídio no programa Minha Casa, Minha Vida?

Atualmente, o subsídio é um benefício do Programa Minha Casa, Minha Vida, substituto do Casa Verde e Amarela. A seguir, confira os valores concedidos de acordo com as faixas de renda do MCMV.

Já pensou ganhar até R$ 55 mil de desconto para comprar seu apartamento Minha Casa Minha Vida?​

Esse desconto é o subsídio, o principal benefício do programa. É como se o governo pagasse uma parte do imóvel para você, deixando as parcelas do financiamento mais baratas e acessíveis. Vem descobrir se você tem direito ao subsídio e quanto pode ganhar!

Quero desconto

Grupo 1

A faixa de renda inicial do programa é para as famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.640. Com isso, o subsídio pode chegar a até R$ 55.00,00.

Grupo 2

A faixa de renda 2 do Minha Casa, Minha Vida atende às famílias com renda entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00.O subsídio para este grupo também pode chegar até R$ 55.000,00.

Grupo 3

A última faixa de renda do MCMV é para famílias que possuem uma renda mensal bruta entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00. Mas, ao contrário das faixas anteriores, esse grupo não possui o benefício do subsídio.

Vale lembrar que os valores podem ter uma variação, pois a concessão do benefício depende da renda familiar e a região do imóvel. Em resumo, quanto menor for a renda mensal bruta da família, maior será o desconto, ou seja, o desconto para comprar a casa própria. 

Quais são os documentos para solicitar o subsídio do Minha Casa, Minha Vida?

Normalmente, para utilizar o benefício do programa Minha Casa, Minha Vida, você terá que apresentar alguns documentos essenciais, como:

• Documentos pessoais, RG e CPF;
• Certidões de nascimento, casamento, divórcio ou união estável;
• Comprovantes de renda.

Acredite, você pode sim conquistar a casa própria e o subsídio do governo pode ser o incentivo que faltava para você mudar de vida.

Fale com a gente, nós queremos planejar e comemorar a realização desse sonho junto com você. Use o nosso simulador de financiamento ou entre na Loja Virtual Tenda para descobrir quanto você pode receber deste benefício e o apartamento que cabe no seu orçamento. Estamos te esperando!